政策利好推动行业复苏

　　2013年节能补贴政策,以及在绿色建筑、建筑节能改造等方面的利好政策对行业的复苏起到了重要作用。

　　从2012年11月1日开始，国家将家电节能补贴的范围进一步扩展到中央空调领域，冷水机组、高效节能单元式空气调节机等产品都进入了“国家节能惠民工程”。补贴政策的实施，推动了高效单元机及模块机等产品的增长，而这一政策实施的节点也正巧是中央空调复苏的起点。

　　除了节能补贴这种直接利好中央空调的政策之外，国家及各地方政府在绿色建筑、建筑节能改造等方面的政策也间接推动了中央空调的快速复苏。在“十二五”期间，国家计划完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末，20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准要求。北京市要求从2013年6月1日起市内所有新建建筑在设计阶段需达到绿色建筑标准，并提出了新建项目执行绿色建筑标准，实现居住建筑75%节能目标。从2014年开始，湖南省各级政府投资新建的公益性公共建筑以及长沙市的保障性住房，要全部执行绿色建筑标准。为加快推进既有居住建筑节能改造，山东省财政筹集下达了第一批建筑节能改造资金3.83亿元。

　　全国各地政府类似的政策和资金支持还有很多，而建筑节能改造等项目中有不少会涉及对旧的中央空调系统的改造工程，而这类项目在资金和政策的支持下对中央空调行业会构成长期的利好，对中央空调行业的持续复苏起到了明显的推动作用。

　　房地产行情左右市场

　　今年房地产行业的市场景气度明显提高。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显。

　　截止到2013年8月，国内中央空调行业的销售规模为333.66亿元，同比增长了13.8%。从近5年中央空调行业的发展来看，2009年和2012年的市场表现最低迷，也是出现下滑的两个年份。其中2009年主要由于国际金融危机爆发，国内房地产市场的深度调整使得中央空调行业受到了明显的冲击。2010年以后随着国家4万亿元投资显现效果，房地产市场快速反弹，也使中央空调行业恢复了高增长。2012年，随着房地产市场的低迷，以及国家在大型基础设施建设项目投资方面的控制，让中央空调行业再次陷入困境。而2013年，随着房地产市场的再次走高，中央空调行业也出现了明显的复苏走势。

　　据国家统计局统计，2013年前8个月，住宅投资增长19.2%;商品房销售面积同比增长23.4%。从统计数据不难看出，今年房地产行业的市场景气度明显提高。房地产行业的复苏对中央空调的带动作用十分明显，尤其是用在家用及小型商用领域的中央空调产品，受益于房地产行业的复苏更为明显，这一领域包括的产品主要是多联机、单元机、模块机等，这些产品成为推动中央空调行业复苏的中流砥柱。

　　在国家政策、市场环境、产品应用等多重因素的作用下，中央空调行业得以实现持续的复苏。随着国内中央空调行业的不断成熟，像2011年那样大幅增长的时期已经难以再现，但是在节能环保这项国策的不断深入下，未来对于空调的节能改造项目会进一步涌现，行业的持续复苏依然可期。